一般賃貸住宅

一般賃貸住宅 法人契約のご案内

一般賃貸住宅の一部の物件を除き法人契約が可能です。

1.申込資格

申込者(法人) 設立後、1年以上経過していること。
入居者 従業員及びその従業員の家族であること。
学校法人の場合は上記に加え、その学校の在学生であること。
いずれの場合もルームシェア不可。
連帯保証人 不要。
ただし、上場企業等※に該当しない場合、家賃9万円以上の住戸においては以下の要件を満たす連帯保証人を選定すること。
(1)日本国籍を有する成年者、または外国籍で日本に永住許可を受けている成年者であること。
(2)個人契約における申込者の月収基準の3/4以上の月収があること。
(3)当公社の管理する賃貸住宅に入居していない方。
(4)当公社賃貸住宅入居者の連帯保証人になっていない方。

その他公社が定める基準を満たしていること。

2.主な契約条件

対象物件 下記物件以外で法人契約が可能です。
法人契約対象外物件(原則不可。都度お問い合わせください。)
横浜地区:フロール山田町第1・第2・第3
     ルリエ横浜長者町、フロール横浜山手
川崎地区:フロール川崎中幸町
契約期間 契約日から1年間(以降自動更新)
契約金(敷金等) (1)敷金(契約家賃の3カ月分。上場企業等は1ヵ月分)
(2)契約月の日割家賃
(3)契約月の日割共益費
礼金・更新料無し。
家賃共益費の支払い 毎月10日に当月分を口座振替。
家賃変更 近傍同種の住宅の家賃との均衡上必要があるとき、または物価その他経済事情の変動等により家賃を変更することがあります。
次回の変更は平成33年4月1日を予定しています。
その他 入居者に対して自治会への加入をお願いして下さい。

※「上場企業等」とは、次の(1)~(7)のいずれかに該当する法人をいいます。
(1)各証券取引所上場企業及び店頭公開企業
(2)新興市場(ジャスダック等)上場企業
(3)非上場の生命保険会社、損害保険会社
(4)資本金1億円以上の企業
(5)学校教育法に基づく学校法人、農業協同組合法に基づく農協等
(6)公益社団(財団)法人、大規模一般社団(財団)法人、医療法人、社会福祉法人
(7)国、法人税法別表第1に規定する公共法人(地方公共団体、独立行政法人等)、特殊法人

3.申込に必要な書類

申込法人の提出書類

提 出 書 類 上場企業等 上場企業等以外
(1) 一般賃貸住宅入居申込書 公社所定用紙
(2) 会社概要書 資本金、業務内容が記載されたもの。
(3) 直近の決算書の写し - 直近の決算が赤字の場合は、過去3期分の決算書を提出ください。
(4) 商業登記簿謄本
(現在事項全部証明書)
- 発行日より1ヶ月以内の原本(コピー不可)
(5) 承諾書 公社所定用紙
(6) 印鑑登録証明書 - 発行日より1ヶ月以内の原本(コピー不可)
(7) 入居者身分証明 - 入居される従業員の運転免許証もしくは健康保険証のコピー
(8) 入居者社員証コピー等 入居される従業員の社員証のコピーもしくは公社所定の「在職・採用証明書」。
(9) 入学予定・在学証明書 - 公社所定用紙。学校法人のお申し込みによる学生入居の場合、上記(7)・(8)に代えて提出ください。

連帯保証人の提出書類

※申込法人が公社の定める上場企業等に該当する場合、または家賃9万円未満の住戸への申込み時は不要です。
提 出 書 類 上場企業等 上場企業等以外
(1) 印鑑登録証明書 - 発行日より1ヶ月以内の原本(コピー不可)
(2) 収入証明書 - 公社指定の収入確認書類
(詳細はお問い合わせ下さい)

【上場企業等法人契約 敷金減額及び連帯保証人不要】
一般賃貸住宅の法人契約において、上記の上場企業等に該当する場合は、敷金は通常契約家賃3か月分のところ1か月分となり(敷金減額キャンペーンとの併用不可)、申込み住戸の家賃にかかわらず連帯保証人も不要です。

【法人契約 複数戸契約特典】
(1)一般賃貸住宅を2戸以上同時契約の場合、2戸目の家賃の高い住戸からフリーレント(家賃不要)2ヶ月または敷金1ヶ月に減額いたします。
(2)一般賃貸住宅を申込時に1戸以上契約している場合、特典として追加住戸からフリーレント2ヶ月または敷金1ヶ月に減額となります。
(3)原則他のキャンペーンと併用可能です。
   ただし、個人契約が対象のキャンペーン(子育て世帯・新婚世帯応援キャンペーン等)との併用及び複数戸契約特典にて敷金1ヶ月を選択する場合、敷金減額キャンペーンとの併用は不可。

フリーレント2ヶ月か敷金1ヶ月のどちらを適用するかは法人様が選択いただけます。
ただし、上場企業等は契約戸数に限らず敷金1ヶ月であるため、フリーレント2ヶ月に限ります。
[注意] フリーレント適用の場合、1年間以上の契約を対象とし、1年未満で解約した場合はその理由の如何を問わず、フリーレント分の家賃を負担いただきます。なお、特定住戸はフリーレント適用対象外です。

お問い合わせ先

公社の賃貸募集窓口

 0120-100-107(9:00~17:30)

横浜若葉台は下記の番号でも受け付けています。

一般財団法人 若葉台まちづくりセンター

 0120-1531-85(8:30~17:30 水曜・祝日定休)

0120-100-107

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