公社の賃貸を仲介するには
-不動産仲介会社の方-

『公社の賃貸』の仲介業務について

この度は神奈川県住宅供給公社（以下「公社」という）一般賃貸住宅をご検討いただき、ありがとうございます。
『公社の賃貸』募集住戸の仲介をしていただくにあたり、様々な注意点があります。
初めて『公社の賃貸』の仲介をご希望される場合は下記内容をご確認のうえ、必要な手続きをおこなってください。

1．空室確認・物件図面の入手について

空室確認は、ITANDI BB（https://itandibb.com/rent/search）にてリアルタイム検索が可能です。
物件図面は、公社の賃貸ホームページ（https://www.kousha-chintai.com/）よりダウンロードが可能です。

2．お申込資格の確認について

一般賃貸住宅・駐車場の入居資格は公社の賃貸ホームページ（下記URL参照）を必ずご確認ください。

正式な審査結果につきましては、当公社へ申込書類一式をご提出いただいてからとなります。

3．下記２団体のいずれかに加盟されていますか？

『公社の賃貸』の仲介業務をおこなっていただくにあたり、下記２団体いずれかの加盟が必須となっております。
各団体ホームページの会員検索にて、貴社が加盟登録されていることをご確認ください。

  1. ① 神奈川県宅地建物取引業協会（https://www.kanagawa-takken.com/）
  2. ② 全日本不動産協会神奈川県本部（https://kanagawa.zennichi.or.jp/search/）

各団体への加盟後、間もない場合は検索結果に反映されていない場合があります。その場合、公社から各団体への照会にお時間をいただく場合がございます。

4．ITANDI BBのアカウントをお持ちですか？

募集住戸の掲載、お申込みはITANDI BB（https://itandibb.com/rent/search）を利用しております。(ＦＡＸによる申込受付はしておりません)
ITANDI BBを初めてご利用の場合は、上記URLからアカウント登録をおこなってください。

アカウント登録で不明な点がありましたら以下にお問い合わせください。
イタンジ株式会社　TEL：03-6441-3954(土日祝日を除く)

5．ITANDI BBへの貴社情報登録について

ITANDI BBのアカウント登録済みの場合でも、当公社による貴社情報の登録作業をおこなわないとITANDI BBにて『公社の賃貸』物件は検索できません。必ず、下記手順に沿ってお手続きを済ませてください。

  1. ① 「『公社の賃貸』仲介希望連絡票」を印刷して必要事項を記載のうえ、名刺を添付して公社募集契約課にメールしてください。
    • ※「『公社の賃貸』仲介希望連絡票」のダウンロードはこちら
  2. ② メール到着確認後にメールにて各種書式データダウンロード用ホームページのID、パスワードをお伝えします。
  3. ③ 「詳細説明・各種書式データのダウンロードはこちら」をクリックしてID 、パスワードを入力した後に公社募集契約課へお電話ください。その際に仲介業務の流れをご説明いたします。
【お問合せ先】
神奈川県住宅供給公社　賃貸事業部　募集契約課
TEL 045-651-1797（平日8：30～17：15）

詳細説明・各種書式データの
ダウンロードはこちら

駐車場の空区画は上記リンク先の「4．駐車場空区画の確認について」からご確認いただけます。

6．仲介（内覧～申込～部屋押さえ）に関する注意点

仲介いただくにあたり内覧～申込～部屋押さえでご注意いただきたいことは以下のとおりです。
部屋押さえ後のお手続き方法等の詳細内容については各種書式データダウンロードにお進みのうえ、
「01.問合せから入居までの流れ・申込資格等」を必ずご確認ください。

申込から契約まで１ヶ月以上を要すため、即入居はできません。

お部屋の内覧

住戸鍵解除方法は「『公社の賃貸』仲介希望連絡票」の確認後にお伝えします。
お部屋によって内装、設備の状況等が異なります。お申込みいただくお部屋を必ず内覧してください。
駐車場同時申込をご検討の際は、駐車場申込区画の現地確認をお願いします。

内覧時の注意事項

  • 室内に『入室管理表』がございます。入退室時に御社担当者名・時間等を必ずご記入ください。
  • 異常を発見した場合は公社へご連絡いただくとともに、入室管理表への記入をお願いします。
  • 室内の電気ブレーカーを上げると電気の使用が可能です。退室時に電気ブレーカーを必ず下ろしてください。
  • トイレの使用はできません。また、排水口には悪臭対策をしておりますので、水は絶対に流さないようお願いいたします。
  • 内覧後はすべての窓および養生カーテンを閉め、ブレーカーが下りていることを確認し、戸締りをしてください。
  • 来客用駐車スペースはありませんので、お客様のご案内時に車でお越しの際は近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。

WEB申込

【お部屋のお申込み受付は先着順です】

必ずお申込みいただく前にお部屋を内覧してください。

  • ITANDI BB（https://itandibb.com/rent/search）で表示される住戸の「WEB申込」ボタンが緑色で表示されている場合はお申込みが可能です。
  • WEB申込は先着順受付（１番手のみ受付）で申込が確定するまでの間、複数の仲介会社様にて入力が可能なため、１番手で入力が完了した場合のみ申込受付いたします。（この時点で部屋押さえは未確定です）
  • ２番手以降で入力が完了した時は画面上に「申込エラー」が表示され、この場合は申込できていません。別住戸にてWEB申込を再度おこなってください。

【ITANDI BBでのお申込みは仲介会社様が代理入力される場合に限ります】

ITANDI BB（https://itandibb.com/rent/search）からのお申込みは「申込者様本人が入力する場合」と「仲介会社様が代理入力される場合」の２通りありますが、当公社では「仲介会社様が代理入力される場合」のみ有効としております。
代理入力以外のお申込みをされた場合は申込内容に不備がなくても無効となりますので、申込者様本人にＷＥＢ申込ＵＲＬを発行しないよう、お願いいたします。

部屋押さえ

  • WEB申込内容、添付データに不備がないこと等を確認しましたら部屋押さえを行い、公社から仲介会社様へご連絡いたします。
    ※家賃立替払い制度をご利用される場合は「家賃サービス申込書兼契約書」、「身分証明書」の画像データ（jpg、pngに限る）添付が必要です。
  • 不備等があり部屋押さえできなかった場合も公社から仲介会社様へご連絡いたします。
    (不備等の修正期限は公社からの連絡後２時間以内となります。仲介会社様が定休日等の場合でも例外はありませんのでご注意ください。)
  • ご連絡方法は申込住戸の「メッセージ機能」を使用いたします。
  • ITANDI BB-申込管理-申込一覧-申込詳細の「管理会社とメッセージ」を、ご確認ください。