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公社の賃貸 団地紹介
～暮らしを楽しむ～
人と地域をつなぐ賃貸住宅「フロール元住吉」
川崎市中原区／2020年竣工
川崎市
※募集中住戸がない場合も＜こちら＞からアクセス・間取・家賃等をご確認いただけます。
●築67年の「北加瀬第１・第２団地」を建替し、「フロール元住吉」として誕生。
「自由だけど、ほど良い人付きあいがある」そんな日常的な安心が感じられる暮らしを実現するために、賃貸住宅では珍しい様々な取り組みにチャレンジ。 入居者の コミュニティ も 見守る管理人「守人（もりびと）」、 第２のリビングルームとして入居者の方が自由に使える「シェアラウンジ」 、地域の方々と繋がるきっかけとなる 地域交流スペース「となりの．」 、 健康を重視した完全分煙などが盛り込まれています。
守人は地域交流スペース「となりの．」 の運営者でもあり、その 運営にあたっては、地域ニーズ を 調査し、コワーキングカフェ、放課後見守り事業、レンタルスペース等を運営している。
神奈川県住宅供給公社"みらいへのプロジェクト"人と地域をつなぐ賃貸住宅「フロール元住吉」
地域との連携を図るために、入居者と近隣にお住まいの方が利用できる地域交流スペース「となりの．」、人と人の縁が生まれる新しい暮らし方を提案しています。
入居者にとって魅力のあるスペースを作り、全体の価値をあげることが大切だと思っています。
これら「フロール元住吉」での取り組みが多様な立場の人をつなげる「ハブ」としての共同住宅の新しい可能性を見出したと評価され、２０２０年にグッドデザイン賞を受賞しました。
守人の企画による入居者交流イベント
入居者専用の「シェアラウンジ」ではテレワークも。
共用部には解放的中庭や喫煙所も完備（全室禁煙）
地域交流スペース「となりの．」にはカフェ、レンタルスペース、レンタルボックスがあり、フロール元住吉のご入居者、地域の方が利用しています。
建替え前の「北加瀬第１・２団地」
建て替え後の「フロール元住吉」
【最寄駅からの交通のご案内】
東急東横線・目黒線「元住吉」下車、徒歩８分
【敷地配置図】
間取り、賃料をご紹介します。
＜1K＞
A1(33.80㎡) A2(32.24㎡)
＜1LDK＞
B1(39.60㎡) Bc(39.60㎡)
C1(47.30㎡) C2(47.30㎡)
C3(47.30㎡) Cc(47.30㎡)
Dc(51.97㎡)
＜2LDK＞
D1(51.97㎡) D2(51.97㎡)
E1(57.97㎡) E2(57.97㎡)
E3(57.97㎡) E4(57.97㎡)
Fc(65.34㎡) G(66.04㎡)
＜3LDK＞
F1(65.34㎡)
1K-A1タイプ（33.80㎡）
賃料：103,200円～105,300円
約10.5畳の広々とした洋室の1Kです。
エアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
キッチンと洋室の境は扉で仕切られておりますので、来客時に居室が見えてしまう心配がありません。
お料理のにおいが居室の家具やお洋服などに移りにくいので自炊する方にお勧めの間取りです。
浴室にはガス式浴室暖房乾燥機がありますので、部屋干しの際も便利です。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
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賃料：99,400円～101,400円
約10.2畳の広々とした洋室の1Kです。
エアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
キッチンと洋室の境は扉で仕切られておりますので、来客時に居室が見えてしまう心配がありません。
お料理のにおいが居室の家具やお洋服などに移りにくいので自炊する方にお勧めの間取りです。
また、浴室にはガス式浴室暖房乾燥機がありますので、部屋干しの際も便利です。
＜間取選択に戻る＞
約9.5畳のリビングダイニングとお料理をしながらご家族の様子を見渡せる対面キッチンが人気です。
リビングダイニングキッチンにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
洋室が隣接しており、扉を開けて一体利用が可能です。
浴室にはガス式浴室暖房乾燥機がありますので、部屋干しの際も便利です。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※B1'TタイプはB1タイプの反転となり、キッチンに窓がつきます。
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賃料：126,000円・127,200円
Bcタイプは1番館南棟に2戸限定の住戸です。
玄関土間と有孔ボードを張り付けたDIY壁が特徴のコンセプト住戸です。
玄関土間とリビングダイニングキッチンの境はガラス戸で区切られており、玄関とリビングダイニングキッチンに一体感があります。
また玄関には自由にカスタマイズして利用できるDIY壁が設置されています。
機能的で便利なシステムキッチン、浴室にはヒートショック防止に活躍しそうなガス式暖房乾燥機が付いております。
リビングダイニングキッチンにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
※B´TcタイプはBcタイプの反転となり、キッチンに窓がつきます。
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賃料：141,900円～153,700円
約9.0畳のリビングダイニングと洋室が隣接しており、扉を開けて一体利用が可能です。
リビングダイニングにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
独立キッチンには窓と機能的で便利なシステムキッチン、浴室にはガス式浴室暖房乾燥機があります。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※C1´TタイプはC1タイプの反転となり、リビング・ダイニングに窓がつきます。
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賃料：136,300円～150,700円
約11.7畳のリビングダイニングキッチンと、カウンターキッチンが付いた1LDKです。
キッチンに窓と機能的で便利なシステムキッチンを設置しています。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
浴室にはガス式浴室暖房乾燥機があります。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
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＜1LDK-C3＞
約13.3畳の広々としたダイニングキッチンが特徴の1LDKです。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンを設置しました。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
浴室にはガス式浴室暖房乾燥機があります。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
＜1LDK-C3Tcg・C3cg＞
C3タイプの間取りに専用駐車スペース付のコンセプト住戸です。
バルコニーに勝手口があるので、かさばるお買い物の際も便利です。
間取りは約13.3畳の広々としたダイニングキッチンが特徴の1LDKです。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンを設置しました。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
浴室にはガス式浴室暖房乾燥機があります。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※1LDK-C3Tcgタイプはキッチンに窓付き、洋室は２つの窓があり２面採光が取れます。
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賃料：143,200円・146,100円
Ccタイプは2番館1階の2戸限定の間取りです。
玄関土間と有孔ボードを張り付けたDIY壁が特徴のコンセプト住戸です。
玄関土間とリビングダイニングキッチンの境はガラス戸で区切られており、玄関とリビングダイニングキッチンに一体感があります。
また玄関には自由にカスタマイズして利用できるDIY壁が設置されています。
機能的で便利なシステムキッチン、浴室にはヒートショック防止に活躍しそうなガス式暖房乾燥機が付いております。
リビングダイニングキッチンにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
※C´TcタイプはCcタイプの反転となり、玄関土間の下足入部分、キッチンに窓があります。C´Tcタイプのリビングダイニングキッチンは約12.8畳となります。
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賃料：151,400円～162,300円
約7.7畳のリビングダイニングと洋室（2）が隣接しており、扉を開けて一体利用が可能です。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
洋室（1）はプライバシーを保てるつくりになっておりますので、寝室などとしてご利用ください。
独立キッチンには機能的で便利なシステムキッチンを設置、浴室にはガス式浴室暖房乾燥機が付いておりますので毎日の家事に便利にご活用ください。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※D1´タイプはD1タイプの反転となります。
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約10.9畳のリビングダイニングキッチンと、カウンターキッチンが付いた2LDKです。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンを設置しました。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
※D2rタイプのみ、ルーフバルコニー（ウッドデッキ）が付いております。
※D2´タイプはD2タイプの反転となります。
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1LDK-Dcタイプ（51.97㎡）
賃料：159,000円～162,300円
Dcタイプは1番館西棟の3戸限定の間取りです。
キッチンと浴室に自然光が射し込む窓が付いたコンセプト住戸です。
マンションのユニットバスに窓が付いているのは珍しく、明るいクッキング＆バスタイムを演出します。
約12.8畳の広々としたリビングダイニングキッチンにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンと造り付のカウンター（下部収納）を設置、浴室にはガス式浴室暖房乾燥機が付いておりますので毎日の家事に便利にご活用ください。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
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約14.7畳の広々としたリビングダイニングキッチンと洋室（2）が隣接しており、扉を開けて一体利用が可能です。
リビングダイニングキッチンにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンと造り付のカウンター（下部収納）を設置、浴室にはガス式浴室暖房乾燥機が付いておりますので毎日の家事に便利にご活用ください。
洋室（1）はプライバシーを保てるつくりになっておりますので、寝室などとしてご利用ください。
洋室には大容量のクロゼットを設置しました。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※E1cgタイプは1番館南棟1階の1戸限定、専用駐車スペースが付いたコンセプト住戸となります。
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賃料：170,300円～195,300円
約12.1畳の広々としたリビングダイニングキッチンと洋室（2）が隣接しており、扉を開けて一体利用が可能です。
リビングダイニングキッチンにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンを設置しました。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
洋室（1）はプライバシーを保てるつくりになっておりますので、寝室などとしてご利用ください。
洋室には大容量のクロゼットを設置しました。
浴室にはガス式浴室暖房乾燥機が付いております。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※E2cgタイプは1番館南棟1階の1戸限定、専用駐車スペースが付いたコンセプト住戸です。
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賃料：170,300円～180,900円
約11.0畳のリビングダイニングと洋室（2）隣接しており、扉を開けて一体利用が可能です。
リビングダイニングキッチンにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンを設置、浴室にはガス式浴室暖房乾燥機が付いておりますので毎日の家事に便利にご活用ください。
洋室（1）はプライバシーを保てるつくりになっておりますので、寝室などとしてご利用ください。
洋室には大容量のクロゼットを設置しました。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
＜間取選択に戻る＞
賃料：170,300円～180,900円
約10.8畳のリビングダイニングキッチンと洋室（2）が隣接しており、扉を開けて一体利用が可能です。
リビングダイニングキッチンにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンを設置しました。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
また、洋室（1）と洋室（2）の間にあるファミリークロゼットは大きな荷物の収納に便利です。
お子様のおもちゃをしまっておくことができ、お片付けの習慣を自然に身につけさせることもできます。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
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賃料：188,000円～197,600円
約13.3畳のリビングダイニングキッチンと洋室（3）が隣接しており、扉を開けて一体利用が可能です。
リビングダイニングキッチンにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンを設置しました。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
洋室（1）洋室（2）はそれぞれプライバシーを保てるつくりになっておりますので、寝室や子供部屋などとしてご利用ください。
各洋室には大容量のクロゼットを設置しました。
※F1´タイプはF1タイプの反転となります。
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賃料：199,300円
Fcタイプは1番館南棟1階の2戸限定住戸です。
ご家族やお友達とおしゃべりしながらクッキングが楽しめるアイランドキッチンと、陽光や夜空を満喫できアウトドアな時間を楽しめるバルコニー＆ウッドデッキ付きのコンセプト住戸です。
開放的でコミュニケーション豊かな楽しい時間をお過ごしいただけます。
間取りは約16.2畳の広々としたリビングダイニングキッチンが魅力の2LDKとなっております。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンを設置しました。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
洋室（1）洋室（2）はそれぞれプライバシーを保てるつくりになっておりますので、寝室や子供部屋などとしてご利用ください。
※F´cタイプはFcタイプの反転となります。
＜間取選択に戻る＞
賃料：188,000円～195,600円
Gタイプは1番館西棟の3戸限定住戸です。
約13.0畳の広々としたリビングダイニングキッチン。
キッチンには機能的で便利なシステムキッチンを設置しました。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
洋室（1）洋室（2）はプライバシーを保てるつくりになっておりますので、寝室などとしてご利用ください。
玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
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【設備概要】
※募集中住戸がない場合もございます。
●関連サイト
2020年度 グッドデザイン賞を受賞
https://www.kanagawa-jk.or.jp/news/?id=836
70th記念企画「Life Field 皆様からの声」"1コミュニティと"ほどよく"つながる新生活を満喫！"白柿克盛・朋子・結凪、守人：田中宏明（2020.11.30掲載）
https://www.kosha33.com/kjk70th/voice/post-11.php
STAFF VOICE 職員の声："大切にしているのは、公社の「安心感」を提供すること"江川智子（2020.11.30掲載）
https://www.kanagawa-jk.or.jp/recruit/introduction/details.asp?id=15
STAFF VOICE 職員の声："お客さまのニーズにリーチする。社会的企業だから果たせる役割"並木文栄（2020.11.30掲載）
https://www.kanagawa-jk.or.jp/recruit/introduction/details.asp?id=37
多様な共生コミュニティの事例を紹介するWEBサイトで「フロール元住吉」が紹介されました。（2022.05.11掲載）
https://www.kanagawa-jk.or.jp/news/?id=1114
■物件概要
●所在地／川崎市中原区西加瀬5
●規模／2棟153戸
●築年月／令和2年1月
