公社の賃貸 団地紹介
~暮らしを楽しむ~

もっと快適に、もっと素敵に。「フロール梶が谷」

川崎市高津区/2021年竣工

川崎市

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※募集中住戸がない場合も<こちら>からアクセス・間取・家賃等をご確認いただけます。


共働き世帯の増加や健康志向が高まる中、安心や快適さが感じられる賃貸住宅づくりをしたいという思いから、賃貸住宅には珍しい魅力あふれる住まい方を提案いたします。
首都圏や横浜方面へもアクセスしやすい好立地の「フロール梶が谷」で、新しい住まい方を発見していただけます。

【フロール梶が谷 5つの魅力】
○忙しい共働き世帯のまいにちをサポートするすっきり収納
共働きしていると家事が大変。そんな日々の家事や暮らしをサポートするアイデアを家事・収納アドバイザー監修のもと、たくさん詰め込みました。
一部の収納ではお掃除ロボットが自動的に出入りできるよう扉の下部が開いていて、外出中にお掃除を完了させることも可能です。

○ご入居者専用の"シェアラウンジ"
共働きや在宅テレワークなど、新しいライフスタイルが進んできている現代。そんなスタイルの変化に合わせつつ、ちょっとした人付き合いも大切。カウンターでテレワークやちょっとした一人の時間を過ごしたり、お隣さんとおしゃべりしたりなど。フロール梶が谷の生活に寄り添うシェアラウンジにしてみました。

○住戸内禁煙・完全分煙
健康志向の高まりや当公社賃貸住宅にお住まいの方へのアンケート結果などを重視し、住戸内(バルコニーを含む)を全て禁煙としました。(当公社で二件目)
喫煙は建物内の共用部に設置するスモーキングルームのみで可能です。

○物件デザイン
外観は落ち着きのあるグレーをベースに、アクセントラインを取り入れた都会的でモダンなデザイン。住戸内部は落ち着きと温かみのあるナチュラルアイボリーにまとめました。

○トランクルーム(有料)
使う頻度の少ない大きめのスーツケースを収納するなど、生活収納のプラスに。

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【最寄駅からの交通のご案内】
 ①
東急田園都市線「梶が谷」下車、徒歩12分
 ②東急田園都市線「梶が谷」下車、バス約4分「笹の原交差点」バス停下車 徒歩3分
 案内図.png 周辺マップ3.png

敷地配置図まとめ.png

間取り、賃料をご紹介します。

<1LDK>
 A(40.98㎡) A2(40.32㎡) 
 A2'(40.32㎡) B1(46.94㎡)
 B3(46.96㎡) B4(46.75㎡)

<2DK>
 B2(46.96㎡) B5(46.94㎡)

<2LDK>
 C1(59.87㎡) C2(59.87㎡)
 C3(59.87㎡)

設備アイコン(フロール梶が谷).png


1LDK‐A1タイプ(40.98㎡)
賃料:101,000円~109,400円
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床暖房位置お知らせ.png

約10畳のリビングダイニングキッチンと約6.1畳の洋室がある1LDKです。
キッチン上部の吊戸棚は、鍋や食器、キッチン用品を収納するのに便利です。
リビングダイニングキッチンにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
リビングダイニングキッチンにマルチストレージとクローゼット、洋室にもクローゼットが付いておりますのでお荷物の多い方も安心です。
玄関脇のマルチクロークはスポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※A1´タイプはA1タイプの反転となります。
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1LDK‐A2タイプ(40.32㎡)
賃料:89,700円~94,300円
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床暖房位置お知らせ.pngのサムネイル画像
 1LDK-A2②.png

約7.3畳のリビングダイニングと洋室が隣接しており、境を仕切る可動扉を開閉することで、一体利用が可能です。
ご入居様の生活スタイルに応じた空間活用が可能ですので便利にご活用ください。
洋室には大型のクロゼットを設置しました。
キッチンは独立型でシステムキッチンの背面に食器棚を設置しました。炊飯器やオーブンレンジなど毎日活躍する架電を置く場所にぴったりです。
リビングダイニングにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
玄関の下足入は、靴の高さに合わせて棚の高さを変えられます。
※A2Rは4階の住戸(1戸限定)となります。ルーフバルコニー(ウッドデッキ)が付いております。
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1LDK‐A2'タイプ(40.32㎡)
賃料:89,700円~91,500円

1LDK-A2´①.png
床暖房位置お知らせ.pngのサムネイル画像

1LDK-A2´②.png

約7.3畳のリビングダイニングと洋室が隣接しており、境を仕切る可動扉を開閉することで、一体利用が可能です。
ご入居様の生活スタイルに応じた空間活用が可能ですので便利にご活用ください。
洋室には大型のクロゼットを設置しました。
キッチンは独立型でシステムキッチンの背面に食器棚を設置しました。炊飯器やオーブンレンジなど毎日活躍する架電を置く場所にぴったりです。
リビングダイニングにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
玄関の下足入は、靴の高さに合わせて棚の高さを変えられます。
※1階住戸のバルコニー面積は他階よりも広くなっています。(一部庇なし)
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1LDK‐B1タイプ(46.94㎡)
賃料:112,500円~118,300円

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床暖房位置お知らせ.pngのサムネイル画像

約10.6畳のリビングダイニングと、カウンターキッチンのある1LDKです。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、ご家族の様子を見守りながら家事をおこなえます。
システムキッチンの背面に食器棚を設置しました。炊飯器やオーブンレンジなど毎日活躍する架電を置く場所にぴったりです。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
リビングダイニングにエアコン1台とガス温水式床暖房を設置しています。
また、玄関脇のマルチクロークはスポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※B1'タイプはB1タイプの反転になります。
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2DK‐B2タイプ(46.96㎡)
賃料:113,700円~123,200円
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床暖房位置お知らせ.pngのサムネイル画像

約9.1畳のリビングダイニングと洋室が隣接しており、境を仕切る可動扉を開閉することで、一体利用が可能です。
ご入居様の生活スタイルに応じた空間活用が可能ですので便利にご活用ください。
洋室(1)に大型のクローゼット、洋室(2)には大容量のファミリークロゼットを設置しました。大型の季節物なども収納可能なたっぷりサイズです。
リビングダイニングにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
玄関の下足入は、靴の高さに合わせて棚の高さを変えられます。
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1LDK+S‐B3タイプ(46.96㎡)
賃料:113,700円~122,000円

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床暖房位置お知らせ.pngのサムネイル画像

約7.3畳のリビングダイニングと、カウンターキッチンのある1LDKです。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
システムキッチンの背面に食器棚を設置しました。炊飯器やオーブンレンジなど毎日活躍する架電を置く場所にぴったりです。
またキッチンには勝手口が付いております。通風・採光に優れキッチンを明るく快適に演出します。
リビングダイニングにエアコン1台とガス温水式床暖房を設置しています。
洋室には大型のクロゼットを設置しました。
約2.2畳のDENはテレワークに最適な書斎スペースです。畳の下は収納としてご利用いただけます。
玄関脇のマルチクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
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1LDK‐B4タイプ(46.75㎡)
賃料:112,000円~120,200円

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約8.0畳のリビングダイニングと、カウンターキッチンのある1LDKです。
キッチンからリビングダイニングを見渡せるので、ご家族の様子を見守りながら家事をおこなえます。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
カウンター部分に造り付の収納(上部吊戸棚)があり、食器類の収納はもちろんのこと、カウンターの上に調理家電を置くこともできます。
リビングダイニングにエアコン1台とガス温水式床暖房を設置しています。
洋室には大容量のクローゼットを設置しました。
玄関の下足入は、靴の高さに合わせて棚の高さを変えられます。
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2DK‐B5タイプ(46.94㎡)
賃料:117,000円~123,100円

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約8.0畳のリビングダイニングと洋室が隣接しており、境を仕切る可動扉を開閉することで、一体利用が可能です。
ご入居様の生活スタイルに応じた空間活用が可能ですので便利にご活用ください。
洋室(1)には大型のクローゼット、洋室(2)には大容量のファミリークロゼットを設置しました。大型の季節物なども収納可能なたっぷりサイズです。
ダイニングキッチンにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
玄関の下足入は、靴の高さに合わせて棚の高さを変えられます。
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2LDK‐C1タイプ(59.87㎡)
賃料:138,100円~148,100円

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約9.3畳のリビングダイニングと、カウンターキッチンのある2LDKです。
キッチンからリビングダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
システムキッチンの背面に食器棚を設置しました。炊飯器やオーブンレンジなど毎日活躍する架電を置く場所にぴったりです。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
リビングダイニングにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
リビングダイニングにマルチストレージ、洋室(1)洋室(2)には大容量のクローゼットを設置しました。
玄関の下足入は、靴の高さに合わせて棚の高さを変えられます。
※C1´タイプはC1タイプの反転となります。
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2LDK‐C2タイプ(59.87㎡)
賃料:136,700円~148,100円

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床暖房位置お知らせ.pngのサムネイル画像

約9.0畳のリビングダイニングと、カウンターキッチンのある2LDKです。
キッチンからリビングダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
システムキッチンの背面に食器棚を設置しました。炊飯器やオーブンレンジなど毎日活躍する架電を置く場所にぴったりです。
ダイニングキッチンにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
リビングダイニングにマルチストレージ、洋室(1)洋室(2)には大容量のクローゼットを設置しました。
※C2´タイプはC2タイプの反転となります。
<間取選択に戻る>


2LDK‐C3タイプ(59.87㎡)
賃料:138,100円~151,100円
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床暖房位置お知らせ.pngのサムネイル画像

約9.7畳のリビングダイニングと洋室(2)が隣接しており、境を仕切る可動扉を開閉することで、一体利用が可能です。
ご入居様の生活スタイルに応じた空間活用が可能ですので便利にご活用ください。
ダイニングキッチンにエアコンを1台とガス温水式床暖房を設置しております。
キッチンは、リビングダイニングや廊下への2方向導線が毎日の家事を快適にする独立キッチンを採用しました。
玄関脇のマルチクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※C3´タイプはC3タイプの反転となります。
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【設備概要】
設備紹介(フロール梶が谷).png

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※募集中住戸がない場合もございます。

■物件概要
●所在地/川崎市高津区上作延5-34-8
●規模/1棟106戸
●築年月/令和3年2月

●関連サイト
・公社の賃貸ブログ
入居者向けイベント「フロール梶が谷での暮らしを楽しむ 手形足形アート体験&トークタイム交流会」開催(2022.11.22掲載)
https://www.kousha-chintai.com/blog/efforts/post-14.php

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