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公社の賃貸 団地紹介
～暮らしを楽しむ～
様々な世帯が暮らすコミュニティマンション「フロール川崎戸手」
川崎市幸区／2016年竣工
川崎市
※募集中住戸がない場合も＜こちら＞からアクセス・間取・家賃等をご確認いただけます。
戸手団地の建替。当公社では初めてとなる「建替工事と余剰地活用計画（民間事業者が購入し事業化）を一体的に事業公募する方式を採用。
総敷地面積約1万8,000㎡のうち約1万2,000㎡は民間不動産会社に売却、残りの約6,000㎡の敷地で建替を行った。
地域住民も含めた交流拠点としてコミュニティスペースや広場をつくったほか、防災性を高めるため、コミュニティスペースの地下に16tの貯水タンクを設置。24時間で1,600人分の飲料水を確保できる飲料水精製機、マンホールトイレ、かまどスツールを常備している。
マンションの前には公園がある。
建替え前の「戸手共同住宅」で使用していた人研ぎ石
「神奈川県住宅公社10年の歩み」より
夢の団地思い出フォトコンテスト【理事長賞】戸手団地当時の公園開き
https://www.kosha33.com/kjk70th/contest/danchi/
①ＪＲ東海道線「川崎」駅下車、徒歩20分
②川崎市営バス小杉駅前行バス6分「遠藤町」下車、徒歩3分
【敷地配置図】
間取り、賃料をご紹介します。
＜1K＞
A・At(31.55㎡)
＜1LDK＞
B・B'(35.64㎡) C・Ct(40.02㎡)
D・Dt・D't(45.89㎡) D't(46.07㎡)
E・Et(48.87㎡)
＜2LDK＞
H(48.86㎡) H(49.02㎡)
It(49.08㎡) J・J'(49.00㎡)
K(48.55㎡) L・Lt・L't(58.20㎡)
M・M'(58.20㎡) N(70.32㎡)
1K‐A･1K-Atタイプ（31.55㎡）
賃料：65,200円～76,000円
単身者に人気の高い1DKです。
約8.9畳の洋室は開放感があり、必要最低限の家具以外にもインテリアがお楽しみいただけると思います。
洋室の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
キッチンでお料理をする際は、扉を閉めればにおいが居室に充満することなく快適にお過ごしいただけます。
※Aｔタイプは角住戸となります。
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1LDK‐B･1LDK-B'タイプ（35.64㎡）
賃料：75,200円～92,100円
扉を開けることで一体利用も可能です。お部屋全体にエアコンの風を送ることができます。
洋室の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
玄関にシューズインクロークを設置しております。
（1階のみキッチン部分に床下収納があります）
※B´タイプは、Bタイプの反転となります。
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1LDK‐C･1LDK-Ctタイプ（40.02㎡）
賃料：83,700円～96,400円
約10畳のリビングダイニングキッチンが魅力の1LDKです。
洋室の扉を開けることで一体利用も可能です。
洋室には収納に便利なウォークインクローゼットが付いております。
※Ctタイプは角住戸となります。
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1LDK‐D･1LDK-Dt･1LDK-D'tタイプ（45.89㎡）
賃料：97,000円～113,900円
約13畳のリビングダイニングキッチンが魅力の1LDKです。
洋室は独立性が保てるつくりとなっていますので、生活スタイルに合わせてご利用ください。
洋室の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
玄関にシューズインクロークを設置しました。
（1階のみキッチン部分に床下収納があります）
※Dtタイプは角住戸となります。リビングダイニングキッチンに腰高窓が付いております。
※D´tタイプは、Dタイプの反転となり角住戸です。リビングダイニングキッチンに腰高窓が付いております。
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1LDK-D'tタイプ（46.07㎡）※5番館5号室系統
賃料：106,400円～116,400円
5番館5号室系統の1LDK-D'ｔは、洋室の採光確保のため、窓が廊下側に張り出しています。
約13畳のリビングダイニングキッチンが魅力の1LDKです。
洋室は独立性が保てるつくりとなっていますので、生活スタイルに合わせてご利用ください。
洋室の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
玄関にシューズインクロークを設置しました。
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1LDK-E･1LDK-Etタイプ（48.87㎡）
賃料：113,300円～125,200円
約11.2畳のリビングダイニングと、カウンターキッチンが特徴の1LDKです。
洋室は独立性が保てるつくりとなっていますので、生活スタイルに合わせてご利用ください。
洋室の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
（1階のみキッチンに床下収納があります）
※Etタイプは角住戸となります。リビングダイニングキッチンに腰高窓が付いております。
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2DK-Fタイプ（45.79㎡）
賃料：96,800円～116,200円
約9.1畳のダイニングキッチンと洋室6.2畳の境のウォールドアを開けて、リビングダイニングキッチンとして広く一体利用することも可能です。
洋室4.5畳は寝室や書斎、子供部屋としてなど、ライフスタイルに合わせてご利用ください。
洋室（1）の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
（1階のみキッチン部分に床下収納があります）
※ウォールドアの下部に隙間があるため、ウォールドア設置時に防音性はありません。
※FSタイプは、ルーフバルコニー付住戸です。
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2DK-Gタイプ（45.57㎡）
賃料：94,400円～107,700円
約9.1畳のダイニングキッチンと洋室6.2畳の境のウォールドアを開けて、リビングダイニングキッチンとして広く一体利用することも可能です。
洋室4.6畳は寝室や書斎、子供部屋としてなど、ライフスタイルに合わせてご利用ください。
洋室（1）の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
（1階のみキッチン部分に床下収納があります）
※ウォールドアの下部に隙間があるため、ウォールドア設置時に防音性はありません。
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2LDK-Hタイプ（48.86㎡）※5番館4号室系統
賃料：109,900円～122,700円
約10.8畳のリビングダイニングキッチンと洋室6.3畳の境のウォールドアを開けて、広く一体利用することも可能です。
洋室4.6畳は寝室や書斎、子供部屋としてなど、ライフスタイルに合わせてご利用ください。
洋室（1）の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
（1階のみキッチン部分に床下収納があります）
※ウォールドアの下部に隙間があるため、ウォールドア設置時に防音性はありません。
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2LDK-Hタイプ（49.02㎡）※1番館2号室系統
賃料：112,200円～124,000円
約10.8畳のリビングダイニングキッチンと洋室6.3畳の境のウォールドアを開けて、広く一体利用することも可能です。
洋室4.7畳は寝室や書斎、子供部屋としてなど、ライフスタイルに合わせてご利用ください。
洋室（1）の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
（1階のみキッチン部分に床下収納があります）
※ウォールドアの下部に隙間があるため、ウォールドア設置時に防音性はありません。
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2LDK-Itタイプ（49.08㎡）
賃料：113,800円～125,800円
約10.8畳のリビングダイニングキッチンと洋室6.3畳の境のウォールドアを開けて、広く一体利用することも可能です。
洋室4.9畳は寝室や書斎、子供部屋としてなど、ライフスタイルに合わせてご利用ください。
洋室（1）の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
（1階のみキッチン部分に床下収納があります）
※ウォールドアの下部に隙間があるため、ウォールドア設置時に防音性はありません。
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2LDK-J･2LDK-J'･2LDK-Jsタイプ（49.00㎡）
賃料：109,100円～125,600円
約7.5畳のリビングダイニングと洋室4.5畳の境のウォールドアを開けて、一体利用することも可能です。
独立型のキッチンでお料理に集中できます。
洋室（1）の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
（1階のみキッチン部分に床下収納があります）
※ウォールドアの下部に隙間があるため、ウォールドア設置時に防音性はありません。
※J´タイプはJタイプの反転となります。
※JSタイプはルーフバルコニー、洋室（2）に腰高窓が付いております。
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2LDK-Kタイプ（48.55㎡）
賃料：113,300円～121,400円
約7.5畳のリビングダイニングと洋室4.5畳の境のウォールドアを開けて、一体利用することも可能です。
独立型のキッチンでお料理に集中できます。
洋室（1）の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
※ウォールドアの下部に隙間があるため、ウォールドア設置時に防音性はありません。
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2LDK-L･2LDK-Lt･2LDK-L't･2LDK-Lsタイプ（58.20㎡）
賃料：124,400円～155,100円
約11.3畳のリビングダイニングが魅力の2LDKです。
隣接している洋室4.5畳の扉を開けて一体利用したり、来客時には客間として、またお子様のキッズスペースなどとしてもご利用いただけます。
ライフスタイルに合わせてご利用ください。
洋室（1）の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
（1階のみキッチン部分に床下収納があります）
※Lｔタイプは角住戸となりまして、洋室（1）と洋室（2）に腰高窓が付いております。
※L´ｔタイプは、Ｌタイプの反転となります。角住戸となりますので、洋室（1）と洋室（2）に腰高窓が付いております。
※LSタイプはＬタイプの反転となります。角住戸となりますので、洋室（1）と洋室（2）に腰高窓が付いております。ルーフバルコニーが付いております。
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2LDK-M･2LDK-M'･2LDK-M'sタイプ（58.20㎡）
賃料：123,200円～152,100円
約11.1畳のリビングダイニングが魅力の2LDKです。
隣接している洋室4.7畳の扉を開けて一体利用したり、来客時には客間として、またお子様のキッズスペースなどとしてもご利用いただけます。
ライフスタイルに合わせてご利用ください。
洋室（1）のウォークインクロゼットは洋服などが多い方にとって便利な収納です。
洋室（2）の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
※M´タイプはMタイプの反転です。
※M´ｓタイプはルーフバルコニー付です。
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2LDK-Nタイプ（70.32㎡）※1戸限定
賃料：161,300円
当物件で一番広いお部屋で、オンリーワンの贅沢を。
約12.7畳の広々としたリビングダイニングと、約4.8畳のカウンターキッチンのある2ＬＤＫです。
広々とした空間でご家族でゆったりお過ごしいただけます。
洋室（1）のウォークインクロゼットは洋服などが多い方にとって便利な収納です。
洋室（2）の布団クロゼットは奥行が約80cmあるので布団もしまえる収能力があります。
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【設備概要】
※空き部屋がない場合もございます。
■物件概要
●所在地／川崎市幸区戸手4-3-1ほか
●規模／5棟180戸
●築年月／平成28年4月
●関連サイト
・70th記念企画「Life Field 皆様からの声」
"自治会会長として建替えを経験、仲良く住めることが喜び"藤原睦夫（2020.11.30掲載）
https://www.kosha33.com/kjk70th/voice/post-6.php
・公社の賃貸ブログ
「フロール川崎戸手」にて、居住者向けイベント「子どもとの暮らしを楽しむ お絵かきアート」が開催されました。(2022.01.24掲載)
https://www.kousha-chintai.com/blog/efforts/post-6.php
「フロール川崎戸手」入居者向けイベント「子ども衣類交換会＆キッチンお片付けミニセミナー」開催（2023.01.13掲載）
https://www.kousha-chintai.com/blog/efforts/post-18.php
●関連動画
～音楽でつながる団地～団地ふれあいコンサート（ｔｖｋ「NEWS ハーバー」2019年8月9日（金)放送）
