公社の賃貸　団地紹介
～暮らしを楽しむ～

子育て応援マンション「フロール新川崎」

川崎市幸区／2017年竣工

川崎市

こちらボタン4.png　アクセス情報2.png 間取・家賃等2.png
※募集中住戸がない場合も＜こちら＞からアクセス・間取・家賃等をご確認いただけます。
物件詳細PDF4.png

１．フロール新川崎の背景

団地の跡地から、新しい街のシンボルへ

フロール新川崎は、歴史ある「旧北加瀬第３・第４団地（1957〜2003年）」の跡地に誕生しました。

新川崎は都心へのアクセスが良く、静かで落ち着いた住環境が広がるエリアで、共働きのファミリー層を中心にとても高い人気を集めています。

フロール新川崎のプロジェクトは、川崎市のまちづくり計画に連動する形で「子育て世帯を応援する賃貸住宅」を目指し、事業を進めてきた物件です。

現代のマンションが抱える「つながり」の課題

近年、在宅勤務の普及によって、自宅で過ごす時間は長くなりました。
その一方で、現代のマンション暮らしには以下のような課題もあります。

  • 住民同士のつながりが生まれにくい
  • 慣れない子育て中に孤立感を感じてしまう

目指したのは、孤立しない「安心の住まい」

私たちは「建物や設備といったハード面が整っているだけでは、本当の子育て支援にはならない」と考えました。

目指したのは、ただ暮らすだけの場所ではなく
「孤立せず、安心して子育てができる住まい」です。

子育て世帯がいきいきと快適に暮らせるよう、コミュニティを育むためのさまざまな仕掛けを取り入れています。

２．フロール新川崎のコンセプト　

「子育て応援賃貸住宅」

子育てを応援するための仕掛け

・遊びのスペース：子育て世帯であれば無料で使用できる集会所（大・小）と車の心配がない屋外の中庭があります。集会所のインターネット予約＆開錠システムも公社賃貸住宅で初めて導入しました。※使用にあたっては一定のルールがあります

・コミュニティ：大人が顔の見える関係性をつくり、安心安全な住環境を維持するため、住民組織「コミュニティ形成委員会」が活動しています。何かと忙しい現役世代に無理の無い範囲の活動（子育て環境維持・防災）に留め、ママパパLINEでの情報交換や、住民主体で「子育て用品のお譲り会」、有事に備えた「館内放送訓練」等が開催されています。(2026年８月現在)

・認可保育園：神奈川県社会福祉事業団の「新川崎みらいのそら保育園」をマンションの一角に誘致し、入居者は保育園による地域子育て支援（園庭開放、地域親子向け企画）を身近に利用することができます。※入園には川崎市の審査が必要です

・カーシェア：敷地内にタイムズが運営するカーシェアがあり、自家用車に似た感覚でリーズナブルに車の利用が出来ます。

・「子育てにやさしい住まいと環境」認定：子育て世帯に配慮した住宅の設計にミキハウス総研から認定を受けています。ファミリークロゼットやシューズインクローク、幅の広いゆとりのある廊下や転倒に配慮した安全な設計は、多世代にも暮らしやすい仕様です。

・防災：川崎市洪水ハザードマップ（多摩川・鶴見川）を参考に建物1階床面を地盤面から600㎜上げ、災害が発生した際に使用できる防災用井戸、防災トイレを団地内に設けています

フロール新川崎23-空中庭園と1・3・4番番館夕景.jpg
空中庭園と1・3・4番番館夕景

フロール新川崎7-夢見ヶ崎動物公園より.jpg
夢見ヶ崎動物公園より

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川崎市認可保育所（園庭とテラス）

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建替え前「北加瀬第3・第4」（左）、建替え後「フロール新川崎」（右）

【最寄駅からの交通のご案内】
　①ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅から徒歩8分
　②ＪＲ南武線「鹿島田」駅から徒歩13～14分
　フロール新川崎.jpg　周辺マップ3.png

【敷地配置図・各階平面図】
各階平面図（フロール新川崎）.png

間取り、賃料をご紹介します。

＜1LDK＞
　A1(47.13㎡)　A2(47.13㎡)　
　A3(47.13㎡)　B2(56.36㎡)
　B4(56.36㎡)

＜2LDK＞
　B1(56.36㎡)　B3(56.36㎡)
　C3(66.75㎡)

＜3LDK＞
　C1(66.75㎡)　C2(66.75㎡)

1LDK-A1タイプ（47.13㎡）
賃料：109,600円～118,900円
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約10.5畳のリビングダイニングと、カウンターキッチンのある1LDKです。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
洋室には大容量のクロゼットを設置しました。
また、玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※Ａ１´タイプはＡ１タイプの反転になります。
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1LDK-A2タイプ（47.13㎡）
賃料：109,600円～118,900円
1LDK-A2.png

約9.2畳のリビングダイニングとカウンターキッチンのある1LDKです。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
システムキッチンの背面に造り付のカウンター収納（上部吊戸棚）があり、食器類の収納はもちろんのこと、カウンターの上に調理家電を置くこともできます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
リビングダイニングと洋室の間にあるファミリークロゼットは大きな荷物の収納に便利です。
お子様のおもちゃをしまっておくことができ、お片付けの習慣を自然に身につけさせることもできます。
また、洗面室とキッチンが隣接する家事動線に配慮した配置となっており、洗濯物を干す際に直線的な移動でキッチンからバルコニーに出ることが可能です。
※A2´タイプはA2タイプの反転になります。
＜間取選択に戻る＞

1LDK-A3･1LDK-A3'Tタイプ（47.13㎡）
賃料：108,500円～123,700円
1LDK-A3.png

約11.6畳のリビングダイニングとカウンターキッチンのある1LDKです。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
洗濯導線を考慮し、洋室からも洗面室からもファミリークロゼットへ出入り可能となっておりますので便利にご利用いただけます。
※A3´TタイプはA3タイプの反転となります。角住戸ですのでリビングダイニングに腰高窓が付いております。
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2LDK-B1･2LDK-B1'･2LDK-B1T･2LDK-B1'Tタイプ（56.36㎡）
賃料：124,000円～140,700円
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DINKSやファミリーに人気の2LDKです。
約8.7畳のリビングダイニングと約5.8畳の洋室（2）は隣接しており、扉を開けて一体利用が可能です。
唯一の独立キッチンタイプでシステムキッチンの背面にカウンター収納などを設置できるスペースを設けています。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
また、玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※B1´タイプはB1タイプの反転となります。リビングダイニングと洋室（1）の出窓は2階のみ引き違い窓となります。
※B1Tは角住戸となり、洋室（1）洋室（2）に腰高窓、共用廊下側に専用バルコニー（共用廊下から鍵付き扉を開けて利用）があります。
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1LDK-B2･1LDK-B2'Tタイプ（56.36㎡）
賃料：122,300円～135,300円
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約12.1畳の広々としたリビングダイニングとカウンターキッチンのある1LDKです。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
リビングダイニングと洋室の間にあるファミリークロゼットは大きな荷物の収納に便利です。
お子様のおもちゃをしまっておくことができ、お片付けの習慣を自然に身につけさせることもできます。
また、玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※B2´TタイプはB2タイプの反転となります。角住戸となりますので、リビングダイニングと洋室に腰高窓、共用廊下側に専用バルコニー（共用廊下から鍵付き扉を開けて利用）があります。
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2LDK-B3･2LDK-B3'･2LDK-B3'T･1LDK+S-B3'Sタイプ（56.36㎡）
賃料：119,800円～140,800円
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DINKSやファミリーに人気の2LDKです。
約8.2畳のリビングダイニングとお料理をしながらご家族の様子を見渡せる対面キッチンが人気です。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
リビングダイニングと洋室（1）は隣接しており、扉を開けて一体利用が可能です。
また、洗面室が玄関に近い間取りとなっておりますので、お子様が泥んこになって帰ってきてもスムーズに着替えやお風呂に移れます。
※B3´タイプはB3タイプの反転となります。
※B3´TタイプはB3タイプの反転となり、角住戸となります。リビングダイニングに窓、キッチンから直接出入りできるサービスバルコニー、共用廊下側に専用バルコニー（共用廊下から鍵付き扉を開けて利用）があります。
※2番館110号室は洋室(2)がサービスルームの1LDK+S-B3'Sタイプです。
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1LDK-B4･1LDK-B4Tタイプ（56.36㎡）
賃料：124,100円～139,500円
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約15.2畳の開放的なリビングダイニングのある1LDKです。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、小さなお子様が遊んでいるところを見守りながら家事をおこなえます。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
リビングダイニングと洋室の間にあるファミリークロゼットは大きな荷物の収納に便利です。
お子様のおもちゃをしまっておくことができ、お片付けの習慣を自然に身につけさせることもできます。
また、玄関脇のシューズインクロークはベビーカーや外遊び用のおもちゃ、スポーツ用品などの収納に便利にご利用いただけます。
※B4Tタイプは角住戸となります。リビングダイニングに窓が付いております。
※1号室系統に限りキッチンの外にサービスバルコニーが付いております。
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3LDK-C1･3LDK-C1'･3LDK-C1T･2LDK+S-C1'Sタイプ（66.75㎡）
賃料：144,500円～155,100円
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ファミリーに人気の3LDKです。
約9.6畳のリビングダイニングとお料理をしながら家族の様子を見渡せる対面キッチンが人気です。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
リビングダイニングに隣接した約5.6畳の洋室（3）は扉を開けて一体利用が可能ですし、洋室（3）はキッズスペースや客間などとしてもご活用いただけます。
洋室（1）と洋室（2）は独立性を保てる作りになっておりますので、寝室や書斎、子供部屋としてなどライフスタイルに合わせてご利用ください。
洋室（1）のウォークインクロゼットは荷物の収納にも便利です。
※C1Tタイプはキッチンの窓が1階住戸のみ上下窓となります。
※C1´タイプはC1タイプの反転となります。
※3番館6号室系統の2LDK+S-C1'SタイプはC1タイプの反転となり、洋室(2)がサービスルームの2LDK+S-C1'Sタイプです。あまり日光の影響を受けませんので、大切なお洋服や本などの収納スペースとしてのご利用もお勧めです。
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3LDK-C2タイプ（66.75㎡）
賃料：147,500円～153,500円
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ファミリーに人気の3LDKです。
唯一のオープンキッチンタイプでお持ちの収納家具を設置することも可能です。
リビングダイニングキッチンにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
約12.5畳の広々としたリビングダイニングキッチンと洋室（3）は隣接しており、扉を開けることで一体利用できますし、洋室（3）はキッズスペースや客間などとしてもご活用いただけます。
洋室（1）と洋室（2）は独立性を保てる作りになっておりますので、寝室や書斎、子供部屋としてなどライフスタイルに合わせてご利用ください。
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2LDK-C3タイプ（66.75㎡）
賃料：146,000円～153,500円
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DINKSやファミリーに人気の2LDKです。
約11.1畳の広々としたリビングダイニングと、お料理をしながらご家族の様子を見渡せる対面キッチンが人気です。
カウンターの下部収納はリビング・ダイニング側から利用するオープンタイプで、本や写真立てなどを収納できます。
リビングダイニングにエアコン１台とガス温水式床暖房を設置しています。
リビングダイニングに面するファミリークロゼットは大きな荷物の収納に便利です。
洗面室の出入りはキッチン側とリビング・ダイニング側の２way。
洗面室とキッチンが隣接する家事動線に配慮した配置となっており、洗濯物を干す際に直線的な移動でキッチンからバルコニーに出ることが可能です。
お子様のおもちゃをしまっておくことができ、お片付けの習慣を自然に身につけさせることもできます。
洋室（1）と洋室（2）は独立性を保てる作りになっておりますので、寝室や書斎、子供部屋としてなどライフスタイルに合わせてご利用ください。
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【共用部】
　オートロック：エントランスおよび自転車置場にはIC乗車券（登録無料）での開錠も可能なオートロックを設置。
　防犯カメラ：敷地内・建物の内外に防犯カメラを設置。不審者の侵入や防犯などの抑止に役立ちます。
　集会室：授乳室を設置しており、インターネットから予約が可能です。
　空中庭園（集会室に隣接）：子供の遊び場や居住者同士のコミュニケーションの場としてご利用いただけます。
　宅配ボックス：帰宅が遅くて宅配物を受け取ることができない時などに便利です。　


【設備概要】
設備紹介（フロール新川崎）.png

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※空き部屋がない場合もございます。

■物件概要
●所在地／川崎市幸区北加瀬1-11
●規模／4棟174戸
●築年月／平成29年2月

●関連サイト
・STAFF VOICE　

職員の声：【動画あり】子育ての経験が活かせる職場（2022-10-16）
https://www.kanagawa-jk.or.jp/recruit/introduction/details.asp?id=37

・公社の賃貸ブログ
「フロール新川崎」にて、居住者向けイベント「赤ちゃんとの暮らしを楽しむ　おはなし会」が開催されました。（2021.06.22掲載）
https://www.kousha-chintai.com/blog/efforts/post-2.php
「フロール新川崎」にて、居住者向けイベント「子どもとの暮らしを楽しむ　おはなし会」が開催されました。（2021.12.14掲載）
https://www.kousha-chintai.com/blog/efforts/post-3.php
「フロール新川崎」入居者向けイベント「衣類交換会＆キッチンお片付けミニセミナー」開催（2022.11.07掲載）
https://www.kousha-chintai.com/blog/efforts/post-13.php

●関連動画
フロール新川崎PR動画
https://youtu.be/qEAq8AQVvXk

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