閑静な住宅街とは？メリット・デメリットや探し方などを紹介

こんにちは！神奈川県住宅供給公社の笹沼です。

住宅情報誌などのエリア紹介でよく見かける「閑静な住宅街」という言葉。

なんとなくのイメージはあっても、「具体的にどういう街？」と聞かれると説明に困ってしまいませんか？

今回は、「閑静な住宅街」の特徴を具体的に解説！

閑静な住宅街に住むメリット・デメリットや、探し方のコツもお伝えします。

閑静な住宅街とはどんな街？

「閑静な住宅街」は、住宅や低層マンションが整然と並ぶ住宅街エリアのこと。

言葉を足して説明するなら３「人通りや車が少なく、静かで落ち着いた街」です。

商店街や大きな商業施設といった賑やかな施設からは少し離れていて、何車線もあるような大きな道路も少ないです。

基本的にはそこに住んでいる人しか行き来しないため、人や車の通行が少なく、静かなのが特徴です。

たくさんの人が住むエリアのため、教育施設や公園などの施設が多い傾向にあります。

戸建て住宅の庭や公園の緑なども多く、自然豊かな環境であることが多いです。

閑静な住宅街は自然発生的にできるエリアではなく、自治体が都市計画として整備しているケースが多いです。

そのため、繁華街や商業施設などから少し離れた立地に、静かで落ち着いた住環境が整えられています。

閑静な住宅街のメリット・デメリットなどを紹介！

閑静な住宅街に住むメリット・デメリットをそれぞれご紹介します。

「閑静な住宅街だからこそ気になる」というポイントについてもお伝えするので、参考にしてくださいね。

メリット①静かな環境で過ごせる

閑静な住宅街の最大の特徴は、静かで落ち着いた環境であること。

街全体が静かで、ゆったり過ごすのに最適な環境です。

多くの人が集まったり、夜中に大きな音を出したりするような施設がないので、夜も静かにぐっすり眠れるでしょう。

メリット②車の交通量が少なく安全

閑静な住宅街には人が集まるような施設が少ないため、通行するのは基本的に住民のみ。

車の交通量も少ないため、騒音や排ガス、交通事故の心配などが少ないです。

通勤・通学時間の渋滞が少ないこともメリットです。

メリット③街がきれいで治安が良い

都市計画によって整備されている住宅街なので、区画や道路などが整然と整っている街がほとんど。

住民は街のルールを守ってゴミ出しや清掃を行っている人が多く、きれいに保たれています。

繁華街から離れているので治安が良いのも特徴で、小さな子どもがいる家庭でも安心して暮らすことができるでしょう。

景観整備や防犯対策に積極的な取り組みをする自治体が多いようです。

デメリット①買い物が不便

商店街や大型商業施設などから離れているため、買い物に不便を感じてしまうケースがあります。

住宅街近くに小規模のお店があったり、最寄り駅の周りに品ぞろえの多いスーパーがあったりするエリアを選ぶと不便なく生活できるでしょう。

デメリット②静かすぎて音が気になる場合がある

静かな環境だからこそ、ふいに大きな音がすると響いてしまう可能性があります。

車のエンジン音や通行音が気になることや、自宅の掃除機の音や子どもの泣き声が外に響いていないか心配になることもあるかもしれません。

戸建て住宅が並ぶエリアでは、音の問題はご近所付き合いの中でも特に気になるポイントでしょう。

隣家の方と顔を合わせたときにはにこやかに挨拶をするなど、普段から良好な人間関係を築いておきたいですね。

デメリット③人通りが少ないことを不安に感じるケースもある

人通りが少ないことに対して、夜の帰り道が不安だったり、空き巣が心配だったりする人もいるでしょう。

自治体や町内会で防犯対策を行っているところが多いようですが、防犯ブザーを持ち歩く、防犯カメラを設置するなど、個人での防犯対策も大切です。

近所の人と挨拶をするなど、ご近所同士がコミュニケーションをとっているエリアは、不審者から見れば「ここに入ったらすぐに見つかりそう」と感じ、侵入しにくくなるといわれています。

閑静な住宅街はどうやって探す？

「閑静な住宅街」は、良好な住環境の確保を目的に自治体が計画して整備しているケースがあります。

都市計画法で土地の用途に応じて建てられる建物に制限を設ける「用途地域」でいうと、主に「低層住居専用地域」と「中高層住居専用地域」が該当することが多いです。

この2つは、良好な住環境を保護するための地域で、大きなお店や事務所、工場などの建設が制限されているので、住宅中心の静かな環境になります。

建物の大きさや高さも制限されているので、日当たりが良いのが特徴です。

用途地域は、自治体のホームページなどで公開されている都市計画図で確認することができます。

不動産情報サイトの物件概要でも、その土地の用途地域について記載されていますよ。

まずは「低層住居専用地域」と「中高層住居専用地域」を探してみて、その中から気になるエリアに足を運んで実際の街並みや環境、雰囲気などを確認してみてはいかがでしょうか。

神奈川県住宅供給公社の過去のコラムでも、閑静な住宅街をご紹介していますよ。

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街によって特徴や魅力はさまざまですので、ぜひチェックしてみてくださいね。

閑静な住宅街とは、静かで落ち着いた住み良い街

閑静な住宅街とは、人通りや車が少なく、静かで落ち着いた街のこと。

賑やかなお店や大型商業施設などから少し離れ、戸建て住宅や低層マンションなどの住宅が整然と並ぶエリアです。

基本的にはそこに住む人しか行き来しないため、人や車の通行が少なく、静かな環境で過ごせるのがメリット。

繁華街から離れていて比較的治安が良く、ルールを守って生活する人が多いため街がきれいに保たれているのもポイントです。

大きな商業施設から離れているため買い物に不便を感じる方は、最寄駅周辺の利便性を確認しておくことをおすすめします。

また、静かすぎて音が響くのが心配、人通りが少なく防犯面が心配という方は、普段から近隣の方とコミュニケーションをとり、独自でも防犯対策に取り組んでおくと心配を減らせると思います。

閑静な住宅街は、自治体が都市計画に則って整備していることが多いです。

「低層住居専用地域」と「中高層住居専用地域」を中心に探してみると、見つけやすいですよ。

過去のコラムでも閑静な住宅街をご紹介していますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

引っ越しをお考えの方は、ぜひ「神奈川県の賃貸物件検索」でもチェックを！

気になるエリアや街、物件に関して不明な点などがあれば、お気軽にお問い合わせくださいね。