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団地の家賃は安いってホント?世帯タイプ別に家賃の相場をご紹介

2018.06.15

団地の知識

こんにちは!神奈川県住宅供給公社の田中です。


家賃が安くてお得と言われる団地。実際にどのくらいの家賃なのでしょうか。


今回は団地の家賃についてのお話。

団地の種類や世帯タイプ別の家賃の相場をご紹介します。

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団地の家賃や引っ越し時の初期費用はどのくらい?

団地の家賃は安くてお得!

自治体で管理運営する公営住宅や、住宅供給公社の管理する公社住宅の家賃とその他の費用は下記の通りです。


公営住宅(※神奈川県営住宅の場合)

家賃:物件や世帯収入によりますが安いものでは1万円前後~

目安としては民間家賃相場の1/3~半額程度のものが多い

家族構成や収入によって家賃の減免措置もあります

共益費:自治会にて決定。概ね月3,000円程度

敷金:家賃の2ヵ月分

礼金:なし

仲介手数料:なし

更新料:なし


公社住宅(※公社の賃貸で管理運営している物件の場合)

家賃:29,100円~(平成30年1月1日現在、入居当月は日割計算)

共益費:別途あり、金額は物件による、入居当月は日割計算

敷金:原則として家賃の3ヵ月分

礼金:なし

仲介手数料:なし

更新料:なし


一般的な相場より安い家賃で借りることができるのが公営住宅や公社住宅の大きなメリット!

さらに、礼金、仲介手数料、更新料などがかからず、入居時に必要な初期費用もぐっと抑えることができます。



団地の家賃相場について

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団地の一般的な家賃相場について目安をご紹介します。


会社員の夫、専業主婦の妻、小学生の子どもの3人家族

<公営住宅>※神奈川県営住宅(一般世帯向住宅)、月収158,000円未満で収入に応じて変動

3DKタイプ・・・15,000円〜50,000円

2DKタイプ・・・15,000円〜40,000円


<公社住宅>※横浜地区

3DKタイプ(専有面積:57~62㎡)・・・71,300円〜85,500円

2DKタイプ(専有面積:35~40㎡)・・・45,300円〜61,600円


60歳以上の夫婦世帯

<公営住宅>神奈川県営住宅(高齢者夫婦向住宅)、月収158,000円未満

2DKタイプ・・・25,000円〜50,000円


<公社住宅>※西湘地区

2DKタイプ・・・29,900円〜49,200円


※紹介家賃は目安です。物件や家族構成によって異なります。



家賃補助あり!お得な特定優良賃貸住宅とは

住宅供給公社が管理している賃貸住宅の中には家賃補助が出るお得な「特定優良賃貸住宅」があります。


特定優良賃貸住宅とは

土地を所有している民間のオーナーが国や県からの補助金、住宅金融公庫からの資金などを利用して一定の基準を満たした良質な賃貸住宅を建設。

その賃貸住宅を借りることに対して、国や自治体が家賃補助を行ってくれる制度です。

家賃補助が行われる期間は最長20年間で補助額は毎年小さくなり、最終的には補助額0円となり、本来の家賃に戻ります。


自治体ごとに決まった建築基準があり、部屋の広さや収納の割合、天井の高さなどが決まっているのも特徴の1つです。


特定賃貸住宅に入居するには入居条件がありますが、条件を満たして借りることができれば、良質な住宅に安い家賃で住むことができます。


家賃など(※公社の賃貸で管理運営している物件は家賃補助がありません)

家賃:69,000円~(平成30年1月1日現在)

共益費:別途あり、金額は物件による

敷金:原則として本来家賃の3ヵ月分

礼金:なし

仲介手数料:なし

更新料:なし


収入条件

世帯の所得年額:1,896,000~7,212,000円

※所得基準は物件や家族構成等によって異なります。



まとめ

・団地は一般的な相場より安い家賃でお部屋を借りることができます!さらに礼金や仲介手数料、更新料などがかからない場合も多いので、賃貸契約に関わる費用を大きく削減することができます。


・団地の家賃は、団地の種類や物件、間取り、家族構成、収入などによって変わります。公営住宅の場合、安いものでは1.5万円前後から入居できる物件もあります。


・国や自治体が家賃補助をしてくれる「特定優良賃貸住宅」。入居条件がありますが、良質な住宅に安い家賃で住むことができるのでこちらもおすすめです。


団地や特定優良賃貸住宅など、家計に優しい住まいが気になった方は神奈川県「公社の賃貸」で色々な物件をぜひ見てみてください!


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田中(募集契約課) 入社6年目、建替から地域活性化事業まで経験しました! 「公社の賃貸」の魅力をお伝えできるよう頑張ります!。 座右の銘は『どんなことにも感謝しなさい』

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