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新川崎駅周辺の住みやすさは?魅力や治安・環境と口コミもチェック
こんにちは!神奈川県住宅供給公社の盛合です。
新川崎駅周辺は、近年の再開発により整備され、美しく住みやすい街として人気のエリアです。
住む場所として候補に挙げている方もいるのではないでしょうか。
今回は、そんな新川崎駅周辺の魅力や住みやすさについてご紹介します。
家賃の相場や、住んでいる人の口コミもお伝えしますので、ぜひ参考にしてくださいね。
新川崎駅周辺の住みやすさは?特徴や魅力をチェック!
新川崎駅は、川崎市幸区(さいわいく)に位置する駅です。
JR横須賀線とJR湘南新宿ラインの2路線が利用でき、横浜や武蔵小杉へはわずか一駅で行くことができます。
都内へのアクセスの良さも抜群で、東京の主要な駅へも乗り換えなしで行くことできる便利な場所です。
新川崎駅からアーケード付きの歩行者専用通路「ペデストリアンデッキ」等を使えば、雨の日も濡れることなく徒歩約7分で鹿島田駅に到着!
鹿島田駅に乗り入れているJR南武線で、府中や立川方面へのアクセスも可能です。
また、駅の東側と西側にはスーパーや飲食店等が入った商業施設があります。
ドラッグストアや100円ショップなども近くにあり、駅周辺で必要なものが一通り揃います。
そのほか、周辺には家電量販店やドラッグストア、専門医が集まるメディカル(医療)モールが入った大きなショッピングモールもあり、生活に役立つ施設が多いです。
医療機関も充実しており、かかりつけの病院も探しやすいでしょう。
新川崎駅周辺は子育てしやすい環境?
新川崎駅周辺はファミリー層に人気が高い場所となっています。
また、先ほどご紹介したとおり、商業施設や医療機関がコンパクトにまとまっているため、
何カ所も連れて行くのが大変な、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭には特に便利な場所といえるでしょう。
都心に乗換なしでアクセスできるので、子どもが大きくなれば通学の面でも助かります。
そして都心だけでなく、横浜や川崎にも近いので、休日のおでかけもいろいろな場所へ行きやすいエリアです。
無料で入ることができる「夢見ヶ崎動物公園」や、電車型アスレチックのある「新川崎ふれあい公園」があったり、少し足を伸ばした場所に大きなアスレチックや遊び場のある「三ツ池公園」があったりなど、家族で楽しめるお出かけスポットも多くあります。
新川崎ふれあい公園の近くには「新川崎体験の森」もあり、親子で自然と触れ合う体験ができるイベントも定期的に行われていますよ。
また、再開発でエリアの整備が進み、小さなお子さまのいるファミリーも増えていることで、保育園も増加しており、子育て面も充実しています。
現在、新川崎駅のある幸区では認可保育園が61施設(2023年10月1日時点)あり、幸区を含めた川崎市全体で認可保育所等に入れない「待機児童」の数は0です(2024年4月時点)。
そのほか、新川崎駅周辺には「子育て支援センター かんがるー」や親子でカフェやイベントを楽しめる「kirakira親子カフェ 幸盛HOUSE」などもあります。
新川崎駅周辺の治安や家賃相場を確認
神奈川県警察が公表している「刑法犯 罪名別市区町村別 認知件数(2023年確定値)」によると、川崎市の犯罪総数7,645件のうち、新川崎駅のある幸区は863件となっており、川崎市の中では3番目に犯罪総数が少ないです。
また、新川崎駅周辺には地元に根付いた商店街があることや、ファミリー層が増えていることにより、治安が良いといわれています。
新川崎駅周辺の家賃相場
新川崎駅周辺の家賃相場についても、新川崎駅の両隣にある武蔵小杉駅や横浜駅と比較しながらご紹介します(※2024年6月時点)。
間取り |
新川崎駅周辺の家賃相場 |
武蔵小杉駅周辺の家賃相場 |
横浜駅周辺の家賃相場 |
1R~1K |
5.5~7万円 |
6~10万円 |
8.5~9.3万円 |
1LDK |
9.5万円〜 |
11万円〜 |
16万円〜 |
2DK~2LDK |
9.5〜20万円 |
11.5~23万円 |
13〜30万円 |
3LDK |
19万円 |
23万円 |
33万円 |
両隣に位置する武蔵小杉駅、横浜駅よりも家賃相場が安めであることがわかります。
駐車場代も比較的安価なので、車を持っている方にもおすすめです。
戸建てよりもマンションなどの賃貸物件が多く、賃貸で探している方にとって、物件が見つけやすいといえるでしょう。
「給料に対する家賃の目安は何割?手取り収入からシミュレーション!」では、収入別の家賃シミュレーションを行っているので、ぜひ参考にしてください。
新川崎駅周辺の住みやすさを口コミでもチェック
新川崎駅周辺の住みやすさについて、実際に住んでいる人の口コミで多いものをご紹介します。
新川崎駅周辺の良い口コミ
新川崎駅周辺の良い口コミから見ていきましょう。
- ファミリー層が多く、教育施設が充実している
- 治安が良いので女性の一人暮らしも安心
- 路線が多く、各方面へのアクセスが良い
- 再開発中なので街並みがきれい
- 公園が多く自然が近くにあるのに、都会的な便利さもある
- 買い物に困らない
- 平坦な土地が多く、徒歩や自転車でも移動しやすい
再開発エリアならではの施設の充実さを推す声が多いようです。
人口が増えていくことで、さらに便利な街に発展するのではと予想する声もあります。
新川崎駅周辺の悪い口コミ
続いて、新川崎駅周辺の悪い口コミも参考に見ていきましょう。
- 未開発の場所が残っている
- 終電が早い
- 場所によっては施設が充実していない
- 新川崎駅周辺のエリアが広いため、住む場所によっては不便なこともある
再開発が進んでいるエリアは利便性に長けている一方、場所によっては開発エリアではなく、思っていたほど整備が進んでいない・施設が充実していないという声も。
住む場所を探す際には、周辺施設の情報も確認して探すと良いでしょう。
新川崎駅周辺の住みやすさは再開発による整備と充実の子育て環境にあり
新川崎駅周辺エリアは再開発により整備が進み、美しく利便性のあるエリアです。
都心や横浜へのアクセスも抜群で、通勤・通学にも便利であることも、人気が高い理由となっています。
周辺のエリアよりも家賃は安い傾向にあるので、若い世帯にもうれしいですよね。
新川崎駅周辺では子育て世帯が増えており、生活に関する施設、保育施設なども充実しています。
また、治安も良いため一人暮らしや、小さなお子さまのいるファミリー層でも安心です。
「公社の賃貸」でも新川崎駅周辺をはじめ、神奈川県内のさまざまなエリアの物件情報を掲載していますので、神奈川県の賃貸物件検索でチェックしてみてくださいね!
気になるエリアや街、物件に関して不明な点などがあれば、お気軽にお問い合わせくださいね。
新川崎駅周辺の「公社の賃貸」
公社の賃貸が取り扱っている物件を紹介します。
憩いの場も充実「ルリエ新川崎」
鹿島田駅の東側にあり、鹿島田駅西側の市街地再開発とともに、エリアが大きく生まれ変わる先駆けとなりました。
1階にはスーパーマーケット、下層階には店舗・事務所棟・オフィス・医療施設などが入っており、2階には緑豊かな「みんなの憩いの場」があるのも魅力です。
子育て応援マンション「フロール新川崎」
新川崎駅から徒歩8分と利便性の良い場所にある「フロール新川崎」。
子育て世帯に配慮した設計で、ミキハウス子育て総研が定めた「子育てにやさしい住まいと環境」の認定を取得しています。
子供の遊び場や居住者同士のコミュニケーションの場として利用できる「空中庭園」があるほか、1階には園庭を備えた川崎市認可保育所もあります。
また、防災面も意識した設計になっているので安心して暮らすことができます。
生活にうれしい店舗が充実「フロール川崎下平間」
523戸の賃貸住宅と賃貸店舗17区画からなる6〜13階建の6棟。
2階建の駐車場棟もあります。
全棟に免震構造を採用(一部中間層免震)しており、地震が起きた際にも安心して過ごせます。
各棟の2階または3階に設けたデッキにて1階に下りずに行き来することができ、敷地中央にはお祭りが行われている広場があるのも嬉しいポイントです。
赤い入口がお出迎え「フロール川崎古市場」
共用部の各所に使われているアクセントカラーの赤がかわいい「フロール川崎古市場」。
最寄り駅の鹿島田駅から徒歩11分のところにあり、さらに5分ほど歩くと新川崎駅がある利便性の高い立地です。
徒歩5分の場所にある「下平間住宅前」バス停からは、10分ほどで川崎駅まで出られます。
周辺には商業施設やタワーマンションが建っていますが、昔ながらの商店街も残る素敵なエリアで、駅前には先ほどご紹介したルリエ新川崎もあります。
近くの府中街道沿いにもスーパーマーケットなどがあり便利です。

盛合(募集契約課) 入社からやってきた修繕工事や賃貸管理の経験を生かした情報発信をしていきます!