津田山駅周辺の住みやすさは？魅力や治安・環境と口コミもチェック

こんにちは！神奈川県住宅供給公社の田中です。

津田山駅は、川崎市のほぼ中心に位置する高津区にあり、駅周辺は緑豊かな閑静な住宅街となっています。

多摩川が近くにあり、緑地も多く、広い公園や小学校もあるので、ファミリー層に人気があるエリアです。

また、JR東日本「南武線」が走る駅で、川崎駅へ電車で約20分と好立地なことも、暮らしやすいポイントの1つです。

今回は、津田山駅周辺の環境や住みやすさ、交通の利便性や治安も含めて詳しくご紹介します。

また、実際に暮らしている方の口コミもご紹介しますので、参考にしてくださいね。

津田山駅周辺の住みやすさは？特徴や魅力をチェック！

神奈川県川崎市高津区にある「津田山駅」はJR南武線が運行しており、武蔵小杉駅まで直通約10分でアクセスでき、武蔵小杉駅で乗換えをすれば、東京駅まで約40分で到着できるので、交通の面では便利な環境といえます。

津田山駅周辺の特徴や魅力をチェック

津田山駅周辺には、大きなスーパー「マックスバリュ 津田山店」があり、仕事帰りに寄れるので便利です。中にはパン屋やイートインコーナーもあるのが嬉しいですね。

駅周辺には他にも、コンビニが数店舗と、交番・耳鼻科・歯科がありますよ。

駅前には一通り揃っていますが、住宅街に入るとお店は少なめです。特に飲食店が少ないので外食が多い方は不便と感じるかもしれません。

また、津田山駅から徒歩約2分のところに、緑が豊富で自然豊かな「川崎市営霊園（市営墓地）緑ヶ丘霊園・早野聖地公園」があるため、駅周辺には石材店や花屋お店があり、比較的落ち着いた雰囲気です。

霊園といっても、春になると霊園内には数百本の桜が咲き誇り、桜の名所としてたくさんのお花見客で賑わうようなスポットで、噴水広場や児童公園もあるので、お散歩も楽しめます。

駅南側は少し離れると小さな畑があちこちにあり、農家さんが無人販売していることもあるのでお散歩中に見つけられたらラッキーですね。

交通アクセスの利便性をチェック

津田山駅自体は乗降者少なめですが、南武線は比較的混雑します。

武蔵溝ノ口駅（溝の口駅）や武蔵小杉駅、川崎駅へのアクセスの良さも重なって、通勤・通学のラッシュ時には混雑する区間となっています。

すぐ隣の「武蔵溝ノ口駅（JR南武線）」は「東急溝の口駅（東急田園都市線）」と乗換駅で商業ビルが立ち並ぶ大きな駅です。

エキナカはもちろん、ファッションビルのノクティプラザ、家族向けのマルイファミリー、ドン・キホーテ、さらに大きな本屋の文教堂本店がありお買い物にとても便利。

津田山駅から溝の口駅までは徒歩約15分で行けるのが嬉しいですね。

主要駅までのアクセス時間をまとめました。

・川崎駅：約20分　乗換なし
・東京駅：約40分　乗換1回
・渋谷駅：約30分　乗換1回
・横浜駅：約30分　乗換1回
・大崎駅：約40分　乗換2回

5つの主要駅はいずれも1時間圏内なので、交通アクセスの利便性としては好立地です。

子育てしやすい環境かチェック

津田山駅周辺には、幼稚園や保育園などの保育施設や、小学校や中学校などの教育施設、そして、周辺には公園もあるので、子育てしやすい環境です。

川崎市子ども夢パーク

津田山駅の子育て施設と言ったらここ！

津田山駅から徒歩5分の「川崎市子ども夢パーク」はNHKの番組で「どろんこパーク」として取り上げられて話題にもなった子供のための遊び場です。

子供の遊びを邪魔する禁止事項をできるだけ作らず、大人もサポートしながら子供達自身で過ごし方を決めて自由に過ごせる場所として提供され、焚火、水遊び、楽器練習、工作、読書など様々なことが無料で体験できます。

もちろん乳幼児から未就学児が利用できるスペースもしっかりあり、学校に居場所を見出せない子供たちのためのフリースペースも運営されています。

まさに子供のための場所ですね。

子育てガイドブック「ホットこそだて・たかつ」

津田山駅がある川崎市高津区では、子育てガイドブック「ホットこそだて・たかつ」を発刊。

子どもの成長に合わせた情報満載の子育てガイドブックは、地域子育て支援センターなどに置いてあり、地域での子育てに役立ちます。

ガイドブックの内容は下記の通りです。

・妊娠から就学までの子育て情報
・相談窓口や各種助成、育児のサポート、乳幼児のご家庭における防災対策
・外国籍の方への育児支援
・公園などのお出掛けスポットや子育てグループの情報
・高津区の医療機関情報
・エリア別マップ、全域マップ

1家に1冊常備しておきたい内容のガイドブックです。

かわさき子育てアプリ

「かわさき子育てアプリ」は、妊娠・出産・子育てまでをサポートしてくれる便利なアプリ。

子どもの検診時期や、予防接種のスケジュールなど、必要な情報をお知らせしてくれたり、子育てイベントをエリア別で検索できたりするほか、保育園や幼稚園などの子育て関連施設を地図から検索できるので、とても便利です。

子どもの成長を写真やコメントをして記録することもできますよ。

津田山駅周辺の治安や家賃相場を確認

住む場所を決める上で気になるポイントは、治安の良さや家賃相場。

川崎市高津区の津田山駅周辺の治安や家賃相場を詳しくご紹介しますので、参考にしてくださいね。

津田山駅周辺の治安

「刑法犯 罪名別 市区町村 認知件数」によりますと、窃盗犯罪が多いです。

窃盗罪とは、車上ねらい・空き巣・乗り物盗・ひったくりがありますが、神奈川県警高津警察署のホームページで確認したところ、自転車盗難が多いことが分かります。

駅周辺となると、自転車の乗り入れが激しいので、自転車盗難に遭わないように防犯対策をしっかり行いましょう。

津田山駅周辺は、夜遅くまで営業しているマックスバリュ津田山店があるので、人通りがなく暗い夜道ではなさそうです。

また、お酒を提供する歓楽街も少なく、津田山駅前には、高津警察署津田山駅前交番や小学校もあるので、女性の一人暮らしや、子どもがいるご家庭も暮らしやすい環境です。

津田山駅周辺の家賃相場

津田山駅と隣駅の久地駅・武蔵溝ノ口駅の家賃を比較したのでご紹介します。

津田山駅と隣駅の家賃相場

※2023年4月時点の参考値

津田山駅から隣駅の武蔵溝ノ口へは、徒歩で約15分と近く、「マルイファミリー」や「ノクティプラザ」などのショッピングモールがあります。

物件を選ぶ際は、家賃の目安について解説した「給料に対する家賃の目安は何割？手取り収入からシュミレーション！」で詳しく解説していますので、参考にしてください。

津田山駅周辺の住みやすさは？口コミをチェック

津田山駅周辺で実際に暮らしている方は、街の良いところや不便なところをどのように感じているのか、口コミ情報を参考に見ていきましょう。

津田山駅周辺で暮らすメリット

まずは良い口コミから見ていきましょう。

住んだ方の口コミ

・歓楽街が少なく、駅周辺は閑静な住宅街なので環境がとても静か
・武蔵溝ノ口駅・武蔵小杉駅・登戸駅が近いため、比較的都心へアクセスしやすい
・子育て世代・若者・お年寄りなど幅広い世代の方が暮らしやすい
・緑豊かで自然が多い
・春になると緑ヶ丘霊園の桜が楽しめる
・多摩川が近くにある

自然に囲まれていることや、静かに暮らせるところなどを多くの方が評価しています。

また、「津田山駅」の次の駅が、東急田園都市線と大井町線へ乗換えができる「武蔵溝ノ口駅」、そして、その先には東急東横線やJR横須賀線へ乗換えできる「武蔵小杉駅」、さらに、川崎駅へは乗換無しで行けることから、交通の利便性が良いと、住んでいる方から高評価です。

津田山駅周辺で暮らすデメリット

住んだ方の口コミ

・飲食店が少ないので、隣駅まで行くしかない
・駅周辺は道が狭く、踏切付近は開く時間が短いため渋滞する
・JR南武線はラッシュ時に大変混雑する

駅周辺では、移動ルートを考えたり、車以外の移動手段を考えたりすると暮らしやすくなりそうですね。

また、駅前が落ち着いているという好印象の一方、活気がやや足りないと感じている方も。

しかし隣駅の武蔵溝ノ口駅には大きなショッピングモールがあるので、安心ですよ。

津田山駅周辺の住みやすさはアクセスの良さと自然の多さ

津田山駅周辺は、小学校やスーパー、医療機関など、生活に必要な施設が一通りそろっている便利な立地です。

飲食店や娯楽施設は少ないですが、緑ヶ丘霊園や、多摩川が近く、自然に触れ合える街です。

緑ヶ丘霊園は桜の名所であり、数百本の桜が咲き誇るので、毎年たくさんのお花見客で賑わいますよ。

落ち着いた雰囲気の駅周辺には、交番もあるので治安の面も安心。

子育て支援も充実していて、ファミリーが暮らすにはとても良い環境です。

主要駅の登戸駅・武蔵溝ノ口・武蔵小杉・川崎駅や、東京都心への交通アクセスが良いので、通勤・通学・お出掛けがしやすいのも高ポイント！

自然の豊かさと都心へのアクセスの良さを両立しているエリアだといえるでしょう。

津田山駅周辺の「公社の賃貸」

公社の賃貸が取り扱っている物件を紹介します。

川崎市の真ん中「上作延」

昭和40年に上作延第1、昭和42年に上作延第2が建築された団地です。
間取りは2DKとなっており、和室6畳と和室4.5畳の間に押入がありますので、客間と寝室に分けて使用するなど入居者様の生活スタイルに合わせてお住まいいただけます。

引っ越しをお考えの方は、ぜひ「神奈川県の賃貸物件検索」でもチェックを！

気になるエリアや街、物件に関して不明な点などがあれば、お気軽にお問い合わせくださいね。